الرئيسية ‹ العقارات ‹ مستخرج السجل العقاري
🗺️ العقارات

ما يقوله السجل العقاري عن عقار سويسري

الملكية وحقوق الارتفاق والرهون والتأشيرات — مستخرج السجل العقاري هو بطاقة الهوية القانونية للعقار. ولأغراض البيع والتركات والتمويل والنزاعات، نستخرج لك النسخة المصدَّقة من الدائرة الكانتونية المختصّة.

✓ CHF 129 غير شاملة الضريبة — الرسوم الرسمية والبريد السويسري المُسجَّل مشمولة
🗺️

تركة — شاليه في فيربييه

مستخرج مصدَّق للقطعة · حُدّدت الملكية والأعباء · مع أبوستيل لكاتب عدل الورثة في بروكسل.

🗺️

السجل القانوني للعقار

من يملكه، وما الحقوق التي تثقله، وما الرهون المقيَّدة عليه — يبيّن المستخرج ذلك بحجّية عامة، قطعةً قطعة.

🔐

المصلحة المشروعة، نتولّاها

تستلزم المستخرجات الكاملة وجود مصلحة مشروعة (مالك، وارث، مشترٍ، دائن…). ونحن نوضّح لك ما الذي يُقبل منها ونُعدّ ملف التبرير بالشكل الصحيح.

⏱️

5–10 أيام عمل

تتفاوت دوائر السجل العقاري الكانتونية في سرعة الإنجاز؛ وتصدر المستخرجات المصدَّقة عادةً خلال أيام وتُشحن فوراً.

ما سنحتاجه منك

💡 خيارات مفيدة عند الدفع

أبوستيل أو تصديق كانتوني للاستعمال في الخارج (+CHF 140؛ والتصديق القنصلي وفق تعرفة السفارة) · ترجمة محلَّفة · DHL Express داخل أوروبا (+CHF 90) أو خارجها (+CHF 140). الأسعار غير شاملة ضريبة القيمة المضافة 8.1٪.

كيف تتم العملية

اطلب عبر الإنترنت

سعر ثابت ودفع آمن بالبطاقة أو TWINT — تعبئة النموذج لا تستغرق أكثر من خمس دقائق.

نستخرجها عبر القنوات الرسمية

يتقدّم مختصّونا بالطلب لدى الجهة المُصدِرة ويتابعون الملف حتى إنجازه.

تصلك إلى باب منزلك

البريد السويسري المُسجَّل مشمول في السعر — أو DHL Express إلى العالم كلّه خلال 2–4 أيام.

أسئلة حول هذه الوثيقة

لا أملك سوى العنوان دون رقم القطعة — هل يكفي؟
نعم — نحدّد القطعة انطلاقاً من العنوان عبر السجلات المساحية قبل التقدّم بطلب المستخرج.
ما الذي يُعدّ «مصلحة مشروعة»؟
المُلّاك والشركاء في الملكية دائماً؛ والورثة بوثائق التركة؛ والمشترون بعقد حجز موقَّع أو بموافقة البائع؛ والدائنون والمحامون المفوَّضون بملفّهم. غير متأكّد؟ صِف حالتك في ملاحظات الطلب ونؤكّد لك قبل التقدّم بالطلب.
هل يبيّن المستخرج الثمن المدفوع؟
أثمان الاقتناء ليست جزءاً من المستخرج القياسي في معظم الكانتونات. فهو يبيّن الملكية وحقوق الارتفاق والتأشيرات والتنبيهات ذات الأولوية والأعباء الرهنية — أي الصورة القانونية المُلزِمة.

وثائق ذات صلة

احصل على الصورة القانونية الكاملة للقطعة

CHF 129 شاملة كل شيء — مصدَّق من السجل المختصّ. الأسعار غير شاملة ضريبة القيمة المضافة 8.1٪.

اطلب الآن