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Cosa dice il registro fondiario di un immobile svizzero

Proprietà, servitù, ipoteche, annotazioni — l’estratto del registro fondiario è la carta d’identità giuridica dell’immobile. Per vendite, successioni, finanziamenti e liti, otteniamo la versione certificata dall’ufficio cantonale competente.

✓ CHF 129 — tasse ufficiali & raccomandata svizzera inclusi
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Successione — lo chalet di Verbier

Estratto certificato della particella · proprietà e oneri mappati · apostillato per il notaio degli eredi a Bruxelles.

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Il casellario giuridico dell’immobile

Chi lo possiede, quali diritti lo gravano, quali ipoteche vi siedono — l’estratto lo enuncia con fede pubblica, particella per particella.

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L’interesse legittimo, gestito

L’estratto completo esige un interesse legittimo (proprietario, erede, compratore, creditore…). Ti diciamo cosa qualifica e confezioniamo la giustificazione correttamente.

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5–10 giorni lavorativi

Gli uffici cantonali variano di ritmo; gli estratti certificati escono tipicamente in pochi giorni e partono subito.

Cosa ci servirà da te

💡 Opzioni utili al pagamento

Apostille per l’estero (+CHF 149) · traduzione certificata su preventivo · DHL Express mondiale (+CHF 49).

Come funziona

Ordina online

Prezzo forfettario, pagamento sicuro con carta o TWINT — il modulo richiede cinque minuti.

Lo otteniamo ufficialmente

I nostri specialisti richiedono il documento all’autorità emittente e lo seguono fino in fondo.

Consegnato alla tua porta

Raccomandata svizzera inclusa — o DHL Express nel mondo in 2–4 giorni.

Domande su questo documento

Ho solo l’indirizzo, non il numero di particella — basta?
Sì — identifichiamo la particella dall’indirizzo tramite il catasto prima di richiedere l’estratto.
Cosa conta come «interesse legittimo»?
Proprietari e comproprietari sempre; eredi con documenti successori; compratori con riserva firmata o consenso del venditore; creditori e avvocati mandatari con il loro dossier. Incerto? Descrivi il tuo caso nelle note d’ordine e confermiamo prima di richiedere.
L’estratto mostra il prezzo pagato?
I prezzi d’acquisto non fanno parte dell’estratto standard nella maggior parte dei cantoni. Mostra proprietà, servitù, annotazioni, menzioni e pegni immobiliari — il quadro giuridicamente vincolante.

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Il quadro giuridico completo della particella

CHF 129 tutto compreso — certificato dall’ufficio competente.

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